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开奖结果:131家房企存货逾6.3万亿元 开发商打折卖房加速回款

时间:2019/11/9 13:18:23   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:记者根据iFinD统计数据发现,截至9月30日,在上述131家A股上市房企中,16家房企存货总量超过1000亿元。其中,万科、绿地、保利地产、招商蛇口存货分别为8598亿元、6107亿元、5748亿元和2776亿元,分别同比上涨21%、11%、13%和20%。严跃进向记者表示,房...
    记者根据iFinD统计数据发现,截至9月30日,在上述131家A股上市房企中,16家房企存货总量超过1000亿元。其中,万科、绿地、保利地产、招商蛇口存货分别为8598亿元、6107亿元、5748亿元和2776亿元,分别同比上涨21%、11%、13%和20%。

严跃进向记者表示,房企财务报表中的存货指标包括了住房库存、土地储备、开工建设项目等指标,所以整个存货规模会比实际上的待售住宅面积或金额要高。当然,房地产板块因其项目自身的周转特性,一般企业现有土地储备会满足企业未来2年-3年发展需求。

不过,有些城市限制预售证的发放,导致企业变相拉长了已经达到预售条件楼盘的入市周期。此外,多个城市楼市步入降温通道,给房企消化存货造成了难度。

“二季度以来,调控政策逐渐加码,整个房地产市场处于高压态势,短暂‘小阳春’过后,新房成交量及市场情绪逐渐下滑,购房者观望情绪浓厚,谨慎入市,历年火热的‘金九银十’今年平淡收官。”诸葛找房数据研究中心国仕英在接受记者采访时表示,在这种市场局势下,部分房企为保住规模发展,依旧需要通过并购等拿地手段增加土地储备,双重因素下使得房企存货占比增加。

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